Воскресенье, 25.02.2018, 22:32
Вы вошли как Гость | Группа "Гости"Приветствую Вас Гость
Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход
село Щелкун

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 6 из 6«123456
Форум » интересное » говорим о том,что интересно. » Год садовода. (Материалы о работе на дачном участке.)
Год садовода.
NostalgiaДата: Вторник, 06.02.2018, 12:29 | Сообщение # 76
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 5379
Статус: Оффлайн
Лунный календарь садовода и огородника с 6 по 25 февраля

С 6 февраля (06:56) по 8 февраля (16:53). 4 я четверть. Луна в Скорпионе.

Можно: сеять на рассаду баклажаны (для теплиц) и цветочные однолетники. Высаживать репчатый лук на зелень. При наличии зимней теплицы с подсветкой – сеять скороспелые зеленные культуры и редис. При необходимости поливать и подкармливать растения.
Нельзя: заниматься обрезкой и пересадкой – велика вероятность проникновения инфекции в открытые раны.

С 8 февраля (16:53) по 11 февраля (05:21). 4 я четверть. Луна в Стрельце.

Можно: ухаживать за комнатными цветами и рассадой (рыхлить грунт, проводить обработку от вредителей и болезней). В саду – позаботиться о защите хвойных и молодых плодовых деревьев от солнечных ожогов (с помощью обёртывания стволов, установки защитных экранов).
Нельзя: сеять на рассаду овощные культуры – они не дадут хорошего урожая.

С 11 февраля (05:21) по 13 февраля (18:11). 4 я четверть. Луна в Козероге.

Можно: заняться посевами на рассаду любых овощных и цветочных однолетников и многолетников. Пикировать сеянцы, обрезать и пересаживать комнатные и тепличные растения. При необходимости – поливать и подкармливать их органическими удобрениями.
Нельзя: экономить воду при поливе – влажность земли (субстрата) должна быть повышенной.

С 13 февраля (18:11) по 16 февраля (05:42). Новолуние 16 февраля в 00:05. Луна в Водолее.

Можно: продолжать повседневный уход за комнатными и тепличными растениями, включая их обработку против вредителей и болезней. В саду – принимать меры по защите вечнозелёных растений и плодовых деревьев от солнечных ожогов, подкармливать птиц.
Нельзя: тревожить землю и растения в день новолуния.

С 16 февраля (05:42) по 18 февраля (15:05). 1 я четверть. Луна в Рыбах.

Можно: с 18 февраля – заниматься посевами баклажанов и перца (для теплиц) и цветочных однолетников (учитывая рекомендованные сроки выращивания рассады). Готовить земельный субстрат и тару для посевов и пикировки. Поливать и подкармливать минеральными удобрениями растения, которым это необходимо.
Нельзя: тревожить землю и растения 16 и 17 февраля.

С 18 февраля (15:05) по 20 февраля (22:12).1 я четверть. Луна в Овне.

Можно: в обогреваемой теплице или мини-тепличках с подсветкой – сеять кресс-салат, листовую горчицу, кинзу, рукколу, шпинат, редис. Пропалывать и прореживать всходы, рыхлить грунт. В саду устанавливают экраны от солнца: сейчас самое опасное время с точки зрения ожогов.
Нельзя: сеять растения на рассаду.

С 20 февраля (22:12) по 23 февраля (03:07). 1 я четверть. Луна в Тельце.

Можно: в комнате сеять на рассаду баклажаны, перцы, цветочные культуры, а в отапливаемой теплице – раннюю зелень и редис. Высаживать репчатый лук на зелень. Поливать и подкармливать растения.
Нельзя: сеять и сажать культуры, которые выращиваются ради семян, – последние будут невысокого качества.

С 23 февраля (03:07) по 25 февраля (06:06). 2 я четверть. Луна в Близнецах.

Можно: готовиться к пикировке рассады: смешивать субстрат, приобретать ёмкости и удобрения. В саду – укрыть кроны хвойных, склонных к подгоранию, мешковиной или щитами. Проверить и при необходимости обновить побелку на стволах плодовых деревьев.
Нельзя: сеять на рассаду овощи – они не дадут хорошего урожая.

http://www.aif.ru/dacha....gn=main
 
NostalgiaДата: Среда, 07.02.2018, 10:17 | Сообщение # 77
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 5379
Статус: Оффлайн
Рассадный календарь 2018 года.



Нажмите для увеличения.

http://www.aif.ru/dacha....gn=main
Прикрепления: 4554597.jpg(124Kb)
 
NostalgiaДата: Понедельник, 12.02.2018, 11:07 | Сообщение # 78
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 5379
Статус: Оффлайн
Надо ли платить налог за баню, беседку, теплицу и сарай на даче?

Отвечает адвокат Василий Урсул:

— На днях Минфин России дал разъяснения о том, что баня, сарай, теплица, летняя кухня и все остальные нежилые строения, расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом. На каждое отдельно стоящее сооружение надо зарегистрировать право собственности и платить за него налог. Кроме того, Минфин разъяснил: пенсионер освобождается от уплаты имущественного налога за один дом вне зависимости от его площади и за одно хозяйственное сооружение, площадь которого не превышает 50 кв. м. То есть за отдельно стоящую баню пенсионер может не платить, а вот за сарай или летнюю кухню налог придётся отдать. При этом важно помнить, что летняя кухня может не числиться в базах данных налоговой как хозяйственное сооружение, а значит, в её отношении может применяться повышенная налоговая ставка (например, 0,5% вместо стандартной 0,3%, как в Подмосковье). Поэтому лучше позаботиться об идентификации объекта и подать в налоговую инспекцию документы, подтверждающие вид постройки. Затем вам пересчитают налог с учётом пониженной ставки.

http://www.aif.ru/money....gn=main
 
NostalgiaДата: Четверг, 15.02.2018, 18:55 | Сообщение # 79
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 5379
Статус: Оффлайн
Какие объекты на участке придется регистрировать отдельно от дома.

На дачном участке не нужно регистрировать беседки, теплицы, колодцы и негабаритные бани и другие постройки, которые не считаются капитальными. Отдельно от дома необходимо зарегистрировать такие хозпостройки, как гараж, баня и т.д., если они не являются составной частью жилого дома.

Какие постройки подлежат регистрации?

Исходя из комментариев к ст. 130 ГК РФ, признаками недвижимого имущества, подлежащего регистрации, являются четыре составляющих:

1) наличие фундамента у постройки
2) невозможность отделить строение от фундамента без причинения несоразмерного ущерба
3) наличие подведенных коммуникаций (свет, водоснабжение, канализация и т.п.)
4) материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).

Таким образом, согласно законодательству регистрировать нужно будет летнюю кухню, гаражи, бани, сараи и другие подобные строения, а колодец, теплицу, навес, мангальную зону, душевую и т.д. регистрировать не нужно.

Как зарегистрировать хозпостройку?

Если вы желаете, чтобы капитальные хозпостройки были вашей собственностью, их нужно регистрировать.

Мелкие постройки на участках можно оформить по «дачной амнистии» до конца 2020 года.

Чтобы оформить баню, садовой домик, летнюю кухню и другие объекты, потребуются следующие документы:

— документы на земельный участок
— кадастровый план земли
— кадастровый паспорт дома
— квитанция о об уплате госпошлины
— технический паспорт объекта недвижимости (можно заказать у кадастровых инженеров)
— паспорт.

Документы следует отнести в МФЦ. В течение 10 рабочих дней можно будет получить выписку о зарегистрированных правах.

http://www.aif.ru/dacha....gn=main
 
NostalgiaДата: Суббота, 17.02.2018, 18:33 | Сообщение # 80
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 5379
Статус: Оффлайн
Дачная амнистия: нужно ли менять старое свидетельство на землю на новое.

В связи с окончанием дачной амнистии владельцы загородной недвижимости и земельных участков озабочены правильностью оформления своей собственности.

Отвечает первый заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Имеют ли юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю, которые выдавались до 2000 г. (т. н. «синие» и «розовые»)?

– До 2000 года выдавались свидетельства о праве собственности различных цветов и образцов. Независимо от формы и даты выдачи все они имеют юридическую силу. Следует отметить, что свидетельство служит подтверждением права собственности, а документ, на основании которого оно выдано, – основанием возникновения права собственности. Это может быть постановление администрации, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, договор купли-продажи, договор о передаче в собственность и др.

Существуют ли принципиальные отличия между содержанием свидетельств о праве собственности на землю старого и нового образца?

– В свидетельствах нового образца содержится более подробная информация об объектах, земельных участках и строениях с указанием кадастрового или условного номера. Принципиальных различий в содержании нет, все свидетельства являются действительными независимо от их формы и содержания.

Смотрите информацию в инфографике по ссылке:

http://static1.repo.aif.ru/1....063.jpg

Обязательно ли менять свидетельства старого образца на новые?

– С 15 июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации права собственности как на жилую, так и на нежилую недвижимость не выдаётся. Вместо него собственники получают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая имеет одинаковую юридическую силу со свидетельством о государственной регистрации права собственности. Если сведения о вашей недвижимости ранее были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН), то они автоматически перенесены в ЕГРН. Менять свидетельство не требуется, но если хотите убедиться в том, что ваша недвижимость зарегистрирована, получите выписку из ЕГРН (она может быть как в электронном, так и в бумажном виде). Заказать электронную выписку можно, в частности, на сайте Росреестра. Бумажные выписки выдаются в МФЦ, в территориальных управлениях Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.

С 1 января 2018 года из законодательства исключаются положения, допускающие внесение сведений в ЕГРН при отсутствии точных координат земельных участков. Это значит, что таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т. п.) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН.

Эта норма направлена на защиту прав собственников. Если участок имеет координаты, то доказать, что сосед перенёс к вам свой забор и отнял 2 сот¬ки земли, очень просто – достаточно вызвать представителя БТИ, который вынесет точки в натуру (цена – около 1500 рублей за 1 точку). При отсутствии координат придётся заказывать землеустроительную экспертизу стоимостью от 30 тыс. рублей.

Правда ли, что с 28 февраля власти регионов не смогут устанавливать верхнюю ценовую планку при проведении кадастровых работ (согласно Федеральному закону РФ от 24 июля 2007 № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)? Увеличат ли финансовое бремя, которое ложится на дачников?

– Действительно, статьёй 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность субъектам Российской Федерации устанавливать предельные максимальные цены на кадастровые работы только до 1 марта 2018 года. Этот срок вначале ограничивался 15 марта 2015 года Федеральным законом от 30.06.2006 № 93 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Законом Московской области от 08.10.2015 № 156/2015 ОЗ предельная максимальная цена кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства установлена в размере 450 рублей за 100 м², но не более 7000 рублей за один земельный участок – при условии, что его размер не превышает предельный максимальный размер земельного участка более чем на величину предельного минимального размера земельного участка. С учётом установленных предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков в Московской области: для садоводства – от 6 до 15 соток, для огородничества – от 4 до 10 соток и для дачного строительства – от 6 до 25 соток, максимальная стоимость кадастровых работ регулируется на участки для садоводства – до 21 сотки, для огородничества – до 14 соток и для дачного строительства – до 31 сотки.

С 1 марта 2018 года мы не ожидаем резкого повышения цен на кадастровые работы в Московской области, так как установленная законом предельная стоимость сегодня соответствует рыночной.

Кроме того, вспомните золотое правило: с соседями нужно дружить. Под руководством председателя подайте коллективную заявку на оформление в собственность 10–15 участков и строений одновременно с землями общего пользования – и вы сможете договориться о хороших льготах.

Если есть проблемы с наложением соседских участков – проще и дешевле договориться о совместном исправлении кадастровых ошибок, чем проходить судебную процедуру. Результат тот же: затраты намного меньше и по времени, и по деньгам.

Чтобы получить качественную услугу, обращайтесь к официальным представителям БТИ или кадастровым инженерам, используйте рекомендации соседей, которые уже оформили документы, внимательно читайте договор на услуги – в нём должны быть чётко указаны сроки и стоимость выполнения работы.

Срок рассмотрения заявления о постановке участка на государственный кадастровый учёт – от 5 до 10 рабочих дней. При одновременной регистрации прав собственности – от 7 до 12 дней.

http://www.aif.ru/dacha....gn=main

В каких случаях загородный дом могут признать самостроем и снести?
http://www.aif.ru/dacha....gn=main

Могут ли оштрафовать дачников, не зарегистрировавших свои дома?
http://www.aif.ru/dacha....gn=main
 
NostalgiaДата: Понедельник, 19.02.2018, 22:49 | Сообщение # 81
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 5379
Статус: Оффлайн
Опять комиссия. Что такое акт ввода дома в эксплуатацию и как его получить.



После завершения строительства жилого дома необходимо получить акт ввода его в эксплуатацию.

Окончание «дачной амнистии» 1 марта может больно ударить по владельцам загородной недвижимости на участках под ИЖС или ЛПХ, не успевшим ее зарегистрировать. Всем им после этого числа придется помимо прочих документов получать и акт ввода дома в эксплуатацию.

Акт ввода дома в эксплуатацию — это документ, который подтверждает, что дом действительно был построен, и в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией. Оформлять его будет специальная комиссия.

Акт ввода дома в эксплуатацию содержит сведения о:

— местоположении возведенного жилого объекта
— составе приемной комиссии
— дате проверки
— характеристиках объекта
— перечне структурных частей объекта (строительная конструкция, инженерно-коммуникационные сети, электро- и пожаробезопасность)

Для чего он нужен?

Акт подтверждает, что дом является законной постройкой, возведенной в соответствии со строительными и санитарными нормами. Без этого документа нельзя будет получить технические документы на дом и, соответственно, оформить право собственности.

Установлены ли какие-либо сроки для получения акта?

«Законодательством не предусмотрены какие-либо ограничительные сроки для получения акта ввода в эксплуатацию. После завершения строительства
Прикрепления: 9928458.jpg(38Kb)
 
NostalgiaДата: Вторник, 20.02.2018, 11:39 | Сообщение # 82
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 5379
Статус: Оффлайн
Лунный календарь садовода и огородника с 20 февраля по 10 марта

С 20 февраля (22:12) по 23 февраля (03:07). 1 я четверть. Луна в Тельце.

Можно: в комнате сеять на рассаду лук-порей, перец, баклажаны и цветочные культуры, а в отапливаемой теплице – раннюю зелень и редис. Высаживать репчатый лук на перо. Поливать и подкармливать.
Нельзя: сеять и сажать культуры, которые выращиваются ради семян, – последние будут невысокого качества.

С 23 февраля (03:07) по 25 февраля (06:06). 2 я четверть. Луна в Близнецах.

Можно: готовиться к пикировке рассады: смешивать субстрат, приобретать ёмкости и удобрения. В саду – укрыть кроны хвойных, склонных к подгоранию, мешковиной или щитами. Проверить и при необходимости обновить побелку на стволах плодовых деревьев.
Нельзя: сеять на рассаду овощи – они не дадут хорошего урожая.

С 25 февраля (06:06) по 27 февраля (07:42). 2 я четверть. Луна в Раке.

Можно: в отапливаемой теплице с подсветкой продолжить посев скороспелых зеленных культур и редиса. В комнате сеять на рассаду цветочные однолетники, а также перец, баклажаны, салатный лук-репку. Поливать и подкармливать растения (кроме находящихся в стадии покоя) минеральными удобрениями.
Нельзя: сеять на рассаду многолетние растения для открытого грунта – они будут малозимостойкими.

27 февраля (07:42) по 1 марта (08:57). 2 я четверть. Луна в Льве.

Можно: сосредоточиться на уходе за комнатными и тепличными растениями, проверить, не нуждаются ли они в поливе, а земля – в рыхлении. Заняться подготовкой к пикировке рассады, в том числе смешать компоненты для получения правильного субстрата.
Нельзя: беспокоить землю и растения – им в эти дни требуется отдых.

С 1 марта (08:57) по 3 марта (11:20). Полнолуние 2 марта в 03:51. Луна в Деве.

Можно: в комнате и теплице уделить внимание сеянцам: прополоть и проредить всходы, провести профилактические обработки от вредителей и болезней. В саду (если позволяет погода) проветрить растения, находящиеся под укрытием.
Нельзя: сильно тревожить землю и растения в день полнолуния.

С 3 марта (11:20) по 5 марта (16:23). 3 я четверть. Луна в Весах.

Можно: сеять на рассаду цветочные однолетники, пикировать подросшие сеянцы. Заняться пересадкой комнатных и тепличных растений. В саду (по погоде) приступить к формирующей обрезке садовых деревьев и кустарников.
Нельзя: усердствовать с поливом – влажность субстрата должна быть в норме.

С 3 марта (11:20) по 5 марта (16:23). 3 я четверть. Луна в Весах.

Можно: сеять на рассаду цветочные однолетники, пикировать подросшие сеянцы. Заняться пересадкой комнатных и тепличных растений. В саду (по погоде) приступить к формирующей обрезке садовых деревьев и кустарников.
Нельзя: усердствовать с поливом – влажность субстрата должна быть в норме.

С 5 марта (16:23) по 8 марта (01:03). 3 я четверть. Луна в Скорпионе.

Можно: заняться посевом на рассаду цветочных многолетников, а также однолетних овощных культур, в частности, томатов для теплицы. Поливать и подкармливать комнатные и тепличные растения (в том числе рассаду) органическими удобрениями.
Нельзя: обрезать и пересаживать растения – велика вероятность попадания инфекции в открытые раны.

С 8 марта (01:03) по 10 марта (12:52). 4 я четверть. Луна в Стрельце.

Можно: ухаживать за комнатными и тепличными растениями и рассадой: пропалывать и прореживать, обрабатывать против вредителей и болезней. В саду обливать горячей водой ягодные кустарники (по желанию), в сухую погоду проветривать растения, находящиеся под укрытием.
Нельзя: поливать – в эти дни корням в большей степени требуется воздух.

http://www.aif.ru/dacha....gn=main
 
NostalgiaДата: Суббота, Вчера, 21:08 | Сообщение # 83
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 5379
Статус: Оффлайн
Лунный календарь дачника — 2018.



http://www.aif.ru/dacha....gn=main
 
Форум » интересное » говорим о том,что интересно. » Год садовода. (Материалы о работе на дачном участке.)
Страница 6 из 6«123456
Поиск:

село Щелкун © 2018
Яндекс.Метрика