Пятница, 16.11.2018, 17:41
Вы вошли как Гость | Группа "Гости"Приветствую Вас Гость
Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход
село Щелкун

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум » интересное » говорим о том,что интересно. » Год садовода. (Материалы о работе на дачном участке.)
Год садовода.
NostalgiaДата: Вторник, 26.12.2017, 19:17 | Сообщение # 61
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Как утеплить водопроводные трубы на даче, чтобы их не разорвало зимой.



Зачастую дачные участки не оборудованы централизованным водоснабжением и хозяевам приходится использовать другие источники воды, например, колодцы. Но такой вариант приемлем, когда владельцы приезжают на дачу редко. Если же они проводят там много времени или даже живут в дачном доме, без оснащения водопровода обойтись будет сложно. Учитывая то, что на большей части России в зимнее время стоят морозы, нельзя забывать об утеплении водопровода. Иначе вода может замёрзнуть в трубах, в результате чего нередко происходят разрывы системы.

Какие есть утеплители?

Сегодня на рынке можно встретить большое количество разнообразных утеплителей, традиционных и инновационных, бюджетных и более дорогих. Эксперты отмечают, что наиболее популярными у дачников и владельцев частных домов остаются минеральная вата и стекловата, а также синтетический каучук и пенополиэтилен.

Все виды утеплителей можно разделить на два типа. Первые представляют собой так называемую «скорлупу для труб»: жёсткие оболочки цилиндрической формы, в которые просто вставляется труба. Изготавливают их из пенополиуретана, базальтового волокна и других материалов.
Второй вид утеплителей — это материал в виде рулонов, который используют для стен, кровли и т. п. Примерами таких утеплителей служат минеральная вата, стекловата, синтетический каучук, полиэтилен.

Как их устанавливают?

Утеплители, представляющие собой скорлупу, монтируются достаточно просто. Внутрь вставляются трубы, так чтобы материал очень плотно прилегал к скорлупе, затем шов проклеивается специальным клеем. Также материал фиксируется скобами и хомутами.

Некоторые виды утеплителей в виде скорлупы уже имеют сверху слой из гидроизоляционного материала. Если же он не предусмотрен, как, например, в утеплителе из базальта, то обёрнутые этим материалом трубы также следует обмотать рубероидом или другим подобным материалом и плотно закрепить его.

Рулонные утеплители монтируются сложнее за счёт того, что трубы нужно самостоятельно им обматывать в несколько слоёв, при этом внимательно следить, чтобы не осталось не закрытых участков. Обёрнутые такими материалами трубы также должны иметь сверху гидроизоляцию.

Специалисты отмечают, что утепленный водопровод необходимо обязательно защитить от грызунов, так как зимой он может стать привлекательным местом для мышей и кротов. Чтобы они не смогли прогрызть утеплитель и трубы, предлагается обернуть утеплённый водопровод сеткой из металла и заштукатурить его раствором с мелкими стеклами. Помимо этого, для защиты водопровода можно использовать
Прикрепления: 2482060.jpg(21.4 Kb)
 
NostalgiaДата: Среда, 27.12.2017, 14:51 | Сообщение # 62
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Как можно утеплить пол в деревянном дачном доме.



Деревянный дачный дом нуждается в более качественном утеплении. Это связано с тем, что древесина может начать гнить, если в помещении нарушен температурный режим и уровень оптимальной влажности. Эксперты советуют обязательно утеплять первый этаж в двухэтажном доме. Также специалисты в области дачного строительстваобращают внимание на то, что в защите нуждаются также перекрытия холодного подвала и чердака, а также конструкция межэтажного перекрытия.

Какие утеплители можно использовать.

На рынке есть большое количество материалов, которые можно использовать в качестве слоя утеплителя.

По данным экспертов по строительству и отделке полов, самые популярные сегодня следующие:

o Минеральная вата. Обладает низкой теплопроводностью, экологична, обеспечивает паропроницаемость пола. Она легко монтируется, толщина слоя составляет примерно 12 см.
o Стекловата. Проста в монтаже, к тому же безопасна, т. к. не воспламеняется. Но имеет несколько недостатков: плохо противостоит влаге и даёт быструю усадку. Толщина слоя этого утеплителя составляет примерно 15 см.
o Пенопласт. Прост в монтаже, стоит недорого. Но обладает высокой хрупкостью и плохо пропускает воздух. Рекомендованная толщина слоя — 10 см.
o Пенополистирол. Помимо теплоизоляции, обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Устойчив к колебанию температуры и влажности, не горит. Минусом является его высокая стоимость. Толщина слоя может составлять всего 8 см.
o Керамзит. Этот материал обладает наиболее низким коэффициентом теплопроводности, т. е. больше всего удерживает тепла. Помимо этого, он экологичный, морозостойкий и негорючий. Но при этом быстро впитывает влагу, поэтому при укладке требуется дополнительная гидроизоляция. Да и толщина слоя этого материала должна быть большой: около 35 см.

Как осуществляется укладка.

Как отмечают специалисты по работе с полом, технология утепления основания пола состоит из нескольких этапов:

1. Монтаж лаг (балок, которые могут укладываться как на земляное основание, так и на деревянные или железобетонные перекрытия зданий).
2. Обустройство поверх лаг чернового пола (деревянных листов);
3. Монтаж теплоизоляции по уровню лаг;
4. Укладка пароизоляционного материала;
5. Финишная отделка основания пола.

Также строители заявляют, что утепление может проводиться как изнутри помещения, так и снаружи: со стороны холодного воздуха. При утеплении деревянного дома можно утеплять пол первого этажа изнутри помещения, а пол последнего этажа — снаружи. Некоторые эксперты отмечают, что если под полом есть погреб, то работы нужно производить снизу, т. е. крепить утеплитель на потолок погреба. А вот утепление чердака лучше проводить сверху, как считают их коллеги.

http://www.aif.ru/dontkno....gn=main
Прикрепления: 6560832.jpg(19.8 Kb)
 
NostalgiaДата: Среда, 27.12.2017, 14:55 | Сообщение # 63
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Учимся читать знаки. Как Луна влияет на дачные дела.



Влияние стихий

Луна не только растёт и убывает – она переходит из одного зодиакального созвездия в другое. Как это может влиять на дачные дела? Приверженцы лунного земледелия напоминают, что знаки зодиака связаны с основными стихиями: Водой, Землёй, Воздухом и Огнём. Одни из них благоприятны для посадки, другие – для иных видов работ.

Водные знаки (Рак, Рыбы, Скорпион) и растущая Луна. Лучшее время для посадки любых растений, а особенно тех, которые выращиваются ради листьев.

Знаки Земли (Телец, Дева и Козерог), Луна в третьей четверти. Такие дни очень хороши для посадки, причём главным образом культур, выращиваемых ради подземных частей. Благоприятны для пересадок, иногда для прививок.

Знаки Воздуха: Водолей, Близнецы, Весы. Хорошее время для обработки почвы и сбора урожая, борьбы с сорняками и защиты растений. Весы благоприятны для посадки цветов, трав, винограда и клубней.

Знаки Огня (Овен, Лев, Стрелец). Подходящие дни для обрезки и уборки урожая, удаления сорняков и борьбы с вредителями. Если знак Огня пришёлся на четвёртую фазу Луны, то собранные в это время фрукты и овощи будут лучше храниться.

А что говорит наука?

Так как точных сравнительных экспериментов никто не проводил, учёные могут только предполагать, какие явления влияют на «лунное земледелие», и некоторые мнения заставляют задуматься.

Мнение 1. Луна управляет не только океанскими приливами. От её фазы зависит и уровень грунтовых вод у нас под ногами, так что совет перекапывать грядки перед самым новолунием не лишён смысла (в почве должно быть меньше влаги).

Мнение 2. Некоторые учёные считают, что лунные циклы могут влиять на погоду, а это, в свою очередь, оказывает воздействие на растения.

Мнение 3. Исследователи предполагают, что грамотные с агрономической точки зрения лунные календари развивают у садоводов навыки управления своим временем, наблюдательность и привычку следовать за развитием растений.

Мнение 4. Доказано, что воздействие ночного света на семена отдельных видов сорняков усиливает их прорастание, а полная темнота останавливает его. Возможно, перекопка почвы накануне новолуния действительно помогает уменьшить количество однолетних сорняков?

http://www.aif.ru/dacha....gn=main
Прикрепления: 4792354.jpg(14.6 Kb)
 
NostalgiaДата: Четверг, 25.01.2018, 20:47 | Сообщение # 64
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Как складывается стоимость налога на дом на дачном участке?

Налог на недвижимость для физических лиц рассчитывает ФНС России и затем присылает его сумму в рамках единого налогового уведомления. При расчете налога учитывается кадастровая стоимость объекта, налоговая ставка, налоговый вычет и размер принадлежащей доли.

Налог на дом = (Кадастровая стоимость — Налоговый вычет) * Размер доли * Налоговая ставка

Кадастровая стоимость указывается в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Узнать ее можно на сайте ведомства.

При расчете налога полная кадастровая стоимость объекта уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости (пп. 3-5 ст. 403 НК РФ). Для жилого дома — 50 кв. м. В отношении нежилых домов на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС начиная с 2015 года действуют те же правила налогообложения, что и в отношении жилых домов. То есть применяется вычет в размере 50 кв. м.

Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

Максимальная налоговая ставка, которая может быть установлена, — 0,3%. По такай ставке рассчитывается налог для домов, кадастровая стоимость которых оценена от 50 млн до 300 млн рублей. Для домов до 10 млн рублей (включительно) налоговая ставка составляет 0,1%.

http://www.aif.ru/dontkno....gn=main
 
NostalgiaДата: Четверг, 25.01.2018, 20:48 | Сообщение # 65
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Как узнать, стоит ли ваш дом на кадастровом учете?

Любая недвижимость, в том числе загородный дом, должна быть включена в государственный реестр — кадастр. Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога.

С 2017 года кадастровый паспорт был упразднён, теперь функцию кадастрового паспорта выполняет «выписка из ЕГРП». Если на руках нет кадастрового паспорта или выписки из ЕГРП, то уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами:

Публичная кадастровая карта

В 2010 году в России была выпущена публичная кадастровая карта, с помощью которой каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, стоит ли дом на кадастровом учете, нужно заполнить окошко поиска вверху справа. Или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он на учете не стоит.

Сайт Росреестра

На сайте Росреестра есть раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Наиболее простой и быстрый способ — это поиск с использованием адреса, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поля с номером документа о собственности и т.д.

Кадастровая палата

Необходимые сведения можно также получить при обращении в Кадастровую палату. При этом нужно предоставить документы на недвижимость и паспорт или другой документ, идентифицирующий личность заявителя.

МФЦ

Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в МФЦ. В Многофункциональном центре нужно написать заявление и оплатить госпошлину. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время.

Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют?

Если выяснится, что объект не стоит на учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в МФЦ для постановки строения на регистрационный учет.

http://www.aif.ru/dontkno...._uchete

Нужно ли заполнять декларацию при постановке дома на учет?
http://www.aif.ru/dontkno....a_uchet

Как поставить на кадастровый учёт участок земли, доставшийся в наследство?
http://www.aif.ru/dontkno....ledstvo

Льготы на 6 соток. Кого освободят от налога на землю?
http://www.aif.ru/realty...._zemlyu
 
NostalgiaДата: Воскресенье, 28.01.2018, 14:31 | Сообщение # 66
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Налоги и льготы. Что ждёт садоводов в 2018 году.

В этом году садоводов и дачников ожидают законодательные изменения. Многие читатели задаются вопросом: а что именно поменяется? Давайте разберёмся.

Разъясняет юрист и дачник Юрий Волохов.

6 соток без налога

Правда ли, что за участки размером не больше 6 соток пенсионерам не надо будет платить земельный налог?

– Да, это так. Законодатели оперативно ответили на инициативу Президента Российской Федерации Путина облегчить налоговые тяготы пенсионеров, которым в последнее время приходится платить за свои участки намного больше, чем раньше.

Что было? В результате пересмотра кадастровой стоимости земли во многих регионах резко возрос и размер земельного налога. Теперь, с принятием нового закона, платить надо будет меньше.

В Налоговом кодексе РФ есть статья 391, которая называется «Порядок определения налоговой базы». Из пункта 1 этой статьи следует, что налоговая база – это кадастровая стоимость земельного участка на определённую дату. Она измеряется в рублях. Так вот раньше, до принятия нового закона, некоторым категориям налогоплательщиков предоставлялась, я бы сказал, очень смешная льгота по уплате налога: налоговая база уменьшалась на необлагаемую налогом сумму всего-то в 10 тысяч рублей! Скажем, если налоговая база (кадастровая стоимость) участка составляет 500 тысяч рублей, то земельным налогом облагалась сумма в 490 тысяч рублей. Разве ж это льгота?

Что будет? Вместо необлагаемого земельным налогом минимума в 10 тысяч рублей установлена необлагаемая налогом величина кадастровой стоимости 600 квадратных метров соток) площади земельного участка для льготных категорий налогоплательщиков. То есть льгота стала существенной. У многих граждан, особенно пожилого возраста, размеры участков как раз и составляют 6 соток. А если площадь участка больше, то из неё теперь высчитывается 6 соток и земельный налог взимается только с кадастровой стоимости остальной площади участка. Уменьшение налоговой базы производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика.

Пенсионерам - льгота

Говорят, льготу по земельному налогу получат все пенсионеры. Так ли это?

– Сейчас право на льготу имеют: Герои Советского Союза и Герои РФ; инвалиды 1-й и 2-й групп инвалидности; инвалиды с детства; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий; «чернобыльцы» и некоторые другие категории граждан. А скоро к ним прибавятся и все пенсионеры.

Что было? В начале 90 х годов прошлого века пенсионеры вообще были освобождены от уплаты земельного налога, но потом у них эту льготу отобрали.

Что будет? Кажется, наметился обратный процесс. Перечень льготников значительно расширен, в него включены и пенсионеры.

Садовые дома

Чего ещё ждать гражданам – владельцам земельных участков от законодателей?

– Возможно, будут введены новые правила
 
NostalgiaДата: Понедельник, 29.01.2018, 09:50 | Сообщение # 67
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Сколько стоит построить загородный дом.



Строительство загородного коттеджа из кирпича, пеноблоков или газобетона в комплектации «под ключ» обходится в среднем в 40 тысяч рублей за квадратный метр — то есть дом, условно, на 100 метров будет стоить 4 млн. Цена будет зависеть от таких факторов, как площадь, этажность, сложность проекта, планировка, материалы и технологии, инженерные коммуникации, трудозатраты.

«Дом „под ключ“ в среднем обходится порядка 38-40 тысяч рублей за квадратный метр.

Соответственно, если площадь дома составляет 200 кв. м, то готовый дом обойдется в 8 000 000 рублей. Это дом со всеми инженерными коммуникациями, с внутренней отделкой, но без стоимости конечных устройств, таких как выключатели, люстры, душевые кабины, сантехника, плитка, обои и т.д. Это все выбирает заказчик самостоятельно, потому что это атрибуты личного выбора, они могут разниться в цене. Без стоимости этих финишных отделочных материалов цена составит от 38 до 40 тысяч рублей за квадрат. Сколько будет стоить дом „премиум-класса“ сложно сказать, так как нет предела совершенству. Оценки могут сильно отличаться в зависимости от того, что будет подпадать под класс „премиум“. Если полы из красного дерева и лепнина на потолках и стенах, статуи на крыше — это все может влиять на стоимость дома», — говорит генеральный директор строительной компании Леонид Нестеренко.

Составление проекта

Строительство загородного дома начинается с составления проекта. Строительство по индивидуальному проекту стоит дороже, чем возведение дома или коттеджа по готовому. Но при этом такой проект учитывает все потребности вашей семьи. Готовый проект включает в себя пояснительную записку, план фундамента, поэтажные планы с экспликацией помещений, спецификации и перспективные изображения.

Стоимость разработки индивидуального проекта
Прикрепления: 1126265.jpg(20.9 Kb)
 
NostalgiaДата: Вторник, 30.01.2018, 11:25 | Сообщение # 68
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи



СНТ теперь будут жить по безналу.

В прошлом году был принят новый закон о садоводах — в полную силу он вступит с 1 января 2019 года. Но уже сейчас во многих СНТ начались реформы. Процесс этот болезненный, многие положения закона непонятно, как применять на практике. Председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита ЧАПЛИН объяснил нюансы.

Какие постройки в СНТ будут признаны самостроем и пойдут под снос?

Можно ли теперь изымать заброшенные участки без суда?

Почему теперь взносы будут платить все без исключения, кто имеет участок на территории СНТ?

Почему разводить пчел, свиней и собак в дачном поселке можно только с согласия соседей?

— В конце прошлого года на Форуме дачников Подмосковья мы обсуждали именно эти вопросы. По степени злободневности проблемы выстроились в следующем порядке: на первом месте — финансовые вопросы. 50% всех председателей СНТ волнуются, как теперь собирать членские взносы.

По новому закону, который вступит в силу с 1 января 2019 года, все взносы должны поступать только на расчетный счет СНТ?

— Совершенно верно. Все траты в СНТ должны быть абсолютно прозрачны для его членов. К сожалению, не всех это устраивает.

Второе место по актуальности занимают вопросы юридические. Люди спрашивают, каким должен быть новый устав СНТ, как оформить землю общего пользования, какие теперь права и обязанности у дачников. Например, что делать с теми садоводами-индивидуалами, которые не платят членские взносы, но пользуются инфраструктурой СНТ? Или как поступать с брошенными участками, можно ли их изымать без согласия собственников, которых подчас и найти невозможно?

На третьем месте, конечно, вопросы о налогах?

— Не угадали. Налоги — только на четвертом. А на третьем — собаки и кошки! Очень много жалоб от дачников на соседей, которые заводят домашних животных и бросают их после окончания сезона. Некоторые разводят всякую живность, свиней, коз на участке, а соседи страдают от неприятного запаха.

И что предписывает закон в данном случае? Нельзя разводить свиней «на 6 сотках»?

— Общее собрание членов садоводческого или огороднического товарищества может обязать владельцев участков согласовывать этот вопрос с соседями. Если соседи не против — пожалуйста, разводите кого хотите. Потому что с ближайшими соседями, может быть, человек и договорится — может, они вообще на дачу не приезжают. А остальные будут страдать.

Некоторые у себя на участке даже пасеку разводят, но ведь пчелы могут жалить кого угодно, для них границ участка не существует…

— С пчелами и свиньями понятно, что нужно согласие соседей, но почему я должна спрашивать разрешения у них на то, чтобы привезти на свой участок кошку или собаку?

— Разрешения спрашивать не надо, но некоторые дачники
Прикрепления: 9043114.jpg(16.6 Kb)
 
NostalgiaДата: Вторник, 30.01.2018, 11:28 | Сообщение # 69
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Понадобится ли дачникам акт ввода дома в эксплуатацию после 1 марта?

http://www.aif.ru/realty....1_marta

Какие документы потребуются для регистрации дома после 1 марта?

Для регистрации дома после завершения «дачной амнистии» (1 марта 2018 года) согласно п.10 ст.40 ФЗ № 218-ФЗ понадобятся следующие документы:

1. Паспорт заявителя, который после завершения процедуры регистрации станет собственником недвижимости
2. Разрешение органа местного самоуправления на ввод жилого дома в эксплуатацию
3. Технический план, который составляет кадастровый инженер (п.12 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ)
4. Разрешение на строительство, если дом в ИЖС или ЛПХ. Выдается администрацией муниципального района или иного муниципального образования, на территории которого располагается земельный участок
5. Кадастровый паспорт на дом, оформленный кадастровым инженером
6. Квитанция об оплате государственной пошлины

Правоустанавливающие документы на земельный участок, а также свидетельство о праве собственности на землю предоставлять не нужно, так как при регистрации земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости данные документы уже предоставлялись, и все сведения о них имеются.

Для зданий или сооружений, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, регистрация будет осуществляться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Куда обращаться для регистрации дома?

Когда вы собрали все документы с помощью специалистов БТИ и кадастровых инженеров, можно обращаться в МФЦ.

Может ли зарегистрировать дом другое лицо?

Если собственник поручил заниматься оформлением дома доверенному лицу, то помимо необходимых документов необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность и копию паспорта доверенного лица.

http://www.aif.ru/dontkno....1_marta
 
NostalgiaДата: Пятница, 02.02.2018, 14:28 | Сообщение # 70
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Каким должен быть колодец для водоснабжения дома.

Колодец можно использовать как источник полноценного водоснабжения дома, если при его строительстве и монтаже были соблюдены определенные правила.

До какой глубины нужно копать колодец?

Собираясь строить колодец, необходимо узнать, на какой глубине залегает водоносный слой.

Нелишним будет узнать у соседей, насколько глубокий колодец у них. Если глубина залегания не превышает 10-15 метров, то колодец можно выкопать вручную, а если на глубине более 20 метров, то строительство колодца может оказаться слишком сложным и нерентабельным.

Перед тем как выкопать колодец, нужно учитывать, что от его глубины напрямую будет зависеть качество воды. Вода в верхних слоях в основном подходит для полива огорода и сада, а для бытовых нужд нужно будет установить качественный фильтр по очистке воды.
По статистике, средняя глубина колодца колеблется в районе от 15 до 30 метров.

Влияет ли грунт на качество воды в колодце?

Да, влияет. От химического состава и физических свойств грунта зависит степень прозрачности воды, ее вкус и цвет. В болотистой местности вода из колодца не будет питьевой, поскольку в колодец, выкопанный на таких грунтах, легко может проникать верховодка вместе с разными механическими примесями.

Качественную воду дают так называемые глиняные колодцы, в которые вода, попадающая на землю в виде природных осадков, просачивается в течение полутора-двух месяцев через слои плотной глины. Хорошей водой также считается артезианская, но глубина ее залегания, как правило, большая, от 100 м и более. Только на отдельных участках артезианских горизонтов ее можно найти в 25 м от поверхности. Если такой водоносный слой залегает на глубине более 25 метров, то лучшим способом добыть воду будет артезианская скважина, а не колодец.

В каком месте лучше копать колодец?

Место для колодца нужно выбирать с учетом геологических и гидрогеологических данных, а также результатов санитарного обследования близлежащей территории. Колодец нельзя располагать вблизи туалетов, выгребных ям, скотных дворов, канализационных стоков и магистралей. Расстояние от таких неблагоприятных объектов должно быть не менее 50 метров, чтобы избежать случайного попадания в воду отходов и нечистот.

Перед тем как начать копать колодец нужно привлечь специалистов и провести соответствующий анализ грунтовых вод, направление их потока, мощность водоносного пласта и т.д.

Во время сооружения колодца
 
NostalgiaДата: Суббота, 03.02.2018, 10:49 | Сообщение # 71
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Как лучше утеплить деревянный пол на даче.

Без теплоизоляции деревянный пол на даче будет не только терять тепло, но и портиться, поскольку из-за разницы температур будет образовываться конденсат, грибок и плесень. Чаще всего для утепления пола применяют такие материалы, как керамзит, пенопласт, перлит и минеральную вату.

Вариант утепления полов на даче во многом зависит от их конструкции. В большинстве случаев она состоит из одного ряда досок на лагах, поверх которых настилают чистовое напольное покрытие. При таком варианте процесс утепления полов состоит из нескольких этапов: демонтажа старого напольного покрытия, гидроизоляции и закладки утепляющих материалов.

Минеральная вата

Самым распространенным и популярным утеплителем является минеральная вата. Такой материал легко режется и укладывается, не боится воздействия высоких температур и справляется с температурными перепадами. Напольное покрытие укладывают с опорой на лаги, а минеральную вату крепят между ними.Слой минеральной ваты должен быть около 20 см, если на даче вы проживаете круглый год, а если только в теплое время года, то достаточно 4 см.

Керамзит

Керамзит — это круглые гранулы пористой структуры. Это недорогой материал, он невосприимчив к химическим веществам, не боится гнили, морозоустойчив, термостойкий, легкий и имеет большой срок службы. Перед тем как утеплять им деревянный пол на даче, необходимо провести ряд подготовительных работ. Сначала нужно удалить старое напольное покрытие, включая лаги. Затем — уложить гидроизоляцию и засыпать керамзит. Чтобы покрытие было прочным, керамзит заливают жидким цементом. Оптимальной толщиной керамзитного слоя считается 30 см.

Пенопласт

Пенопласт отлично сохраняет тепло и не пропускает холод. Такой материал долговечен, износоустойчив и дешев. Технология утепления пенопластом предусматривает укладку нескольких слоев, состоящих из грунта, гидро- и пароизолятора, утеплителя и финишного покрытия. При укладке этого материала лучше сразу его защитить от грызунов и возгораний.

Перлит

Перлит — теплоизоляционный материал в виде песка, вспученного по особой технологии. Его высыпают на цементно-песчаное основание пола и затем выравнивают или же делают перлитовую стяжку на бетонное основание. Для этого готовят раствор со следующими компонентами:

o цемент — 1 мᶟ
o перлит — 3 мᶟ
o песок — 2,2 мᶟ;
o вода — 1,5 мᶟ;
o пластификаторы — 3-3,5 л.

После того как стяжка нанесена, нужно дать ей застыть. Через неделю после полного высыхания поверх теплоизоляционного слоя укладывают слой бетона.

Плюсы и минусы разных видов

«Выбирая материалы, нужно учитывать, чтобы утеплитель хорошо сохранял тепло и был безвреден и долговечен. Минеральная вата и пенопласт — это листовой материал, а керамзит и перлит — засыпной.

Перлит и керамзит — безвредные материалы по причине своего натурального происхождения, а вот в минеральной вате есть фенолформальдегидные соединения, хотя минеральная вата, как и пенопласт, лучше по теплопроводности, чем керамзит, к тому не боится влаги. Но среди недостатков минеральной ваты — низкая паропроницаемость. Поэтому при использовании этого утеплителя следует позаботиться о пароизоляции пола, как и при утеплении пола керамзитом. У керамзита и перлита есть свои преимущества: они имеют высокую прочность и долговечность, хотя и не так проводят тепло.

Минеральная вата хороша низкой ценой. Цена на этот утеплитель будет зависеть от производителя, в среднем — от 1300-1700 рублей. Керамзит в мешках — порядка 2000 рублей, пенопласт — от 1700, перлит — порядка 3000 рублей», — рассказала АиФ.ru директор по развитию строительной компании Вера Копалина.

http://www.aif.ru/dacha....gn=main
 
NostalgiaДата: Воскресенье, 04.02.2018, 19:59 | Сообщение # 72
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Зачем нужно делать межевание дачного участка.



Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы, установить его площадь. Межевание проводят сотрудники геодезической компании, которые приезжают на участок и с помощью специальных приборов определяют границы участка и составляют специальный акт. После этого составляется межевой план. Зачем нужно проводить межевание, выясняем у руководителя практики «Межевание, кадастр, регистрация» и члена Содружества земельных юристов Юлии Бузановой.

Какие могут быть проблемы?

Очень часто возникают ситуации, когда юридические границы, которые ваши соседи внесли в реестр, не соответствуют фактическим границам, и от этого возникает много споров, которые в большинстве случаев решаются в судебном порядке. Очень часто соседи могут действовать в собственных интересах. При выполнении кадастровых работ вы подписываете и соглашаетесь с установленными границами. Может оказаться, что эта граница, которую вам предлагают согласовать, не соответствует вашему забору. Она может находиться на метр и на два от забора.

Кадастровые работы соседи часто проводят накануне продажи участка. Соответственно, когда появляется новый сосед, то ему абсолютно все равно, что вы 20 лет уже живете на участке с такими границами, и он, к примеру, может потребовать демонтировать ваш забор, так как согласно межевому плану он находится на его участке.

Хорошо, если в спорную зону попадает только забор, а то могут быть и постройки, и гаражи, и деревья. При проведении кадастровых работ площадь земельного участка может быть увеличена или уменьшена на 10%.

Межевание также нужно для того, чтобы получать разрешительную документацию для строительства, или проложить коммуникации на участке. Это можно сделать только посредством проведения межевания — после кадастровых работ по уточнению границ и внесения их в реестр. Только после этого земельный участок становится индивидуальным объектом на местности и его границы и координаты охраняются законом. А до этого времени ваши границы висят в воздухе, и у вас может возникнуть множество проблем.

Можно ли продавать, завещать или дарить участок без межевания?

В прошлом году писали, что нельзя будет продавать участок, если у него нет границ. На самом деле эту инициативу не поддержали. Она так и осталась на уровне разговоров. Поэтому на отчуждение и продажу это не влияет, участок можно получить в порядке наследования, оформить по договору купли-продажи и т.д. Просто это считается не совсем ликвидным имуществом, у которого не до конца определены границы, поэтому у собственника могут возникнуть проблемы с соседями

http://www.aif.ru/dacha....gn=main
Прикрепления: 4994015.jpg(18.6 Kb)
 
NostalgiaДата: Среда, 07.02.2018, 10:17 | Сообщение # 73
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Рассадный календарь 2018 года.



Нажмите для увеличения.

http://www.aif.ru/dacha....gn=main
Прикрепления: 4554597.jpg(124.3 Kb)
 
NostalgiaДата: Понедельник, 12.02.2018, 11:07 | Сообщение # 74
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Надо ли платить налог за баню, беседку, теплицу и сарай на даче?

Отвечает адвокат Василий Урсул:

— На днях Минфин России дал разъяснения о том, что баня, сарай, теплица, летняя кухня и все остальные нежилые строения, расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом. На каждое отдельно стоящее сооружение надо зарегистрировать право собственности и платить за него налог. Кроме того, Минфин разъяснил: пенсионер освобождается от уплаты имущественного налога за один дом вне зависимости от его площади и за одно хозяйственное сооружение, площадь которого не превышает 50 кв. м. То есть за отдельно стоящую баню пенсионер может не платить, а вот за сарай или летнюю кухню налог придётся отдать. При этом важно помнить, что летняя кухня может не числиться в базах данных налоговой как хозяйственное сооружение, а значит, в её отношении может применяться повышенная налоговая ставка (например, 0,5% вместо стандартной 0,3%, как в Подмосковье). Поэтому лучше позаботиться об идентификации объекта и подать в налоговую инспекцию документы, подтверждающие вид постройки. Затем вам пересчитают налог с учётом пониженной ставки.

http://www.aif.ru/money....gn=main
 
NostalgiaДата: Четверг, 15.02.2018, 18:55 | Сообщение # 75
!!!!!!!!!!
Группа: Модераторы
Сообщений: 6076
Статус: Оффлайн
Какие объекты на участке придется регистрировать отдельно от дома.

На дачном участке не нужно регистрировать беседки, теплицы, колодцы и негабаритные бани и другие постройки, которые не считаются капитальными. Отдельно от дома необходимо зарегистрировать такие хозпостройки, как гараж, баня и т.д., если они не являются составной частью жилого дома.

Какие постройки подлежат регистрации?

Исходя из комментариев к ст. 130 ГК РФ, признаками недвижимого имущества, подлежащего регистрации, являются четыре составляющих:

1) наличие фундамента у постройки
2) невозможность отделить строение от фундамента без причинения несоразмерного ущерба
3) наличие подведенных коммуникаций (свет, водоснабжение, канализация и т.п.)
4) материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).

Таким образом, согласно законодательству регистрировать нужно будет летнюю кухню, гаражи, бани, сараи и другие подобные строения, а колодец, теплицу, навес, мангальную зону, душевую и т.д. регистрировать не нужно.

Как зарегистрировать хозпостройку?

Если вы желаете, чтобы капитальные хозпостройки были вашей собственностью, их нужно регистрировать.

Мелкие постройки на участках можно оформить по «дачной амнистии» до конца 2020 года.

Чтобы оформить баню, садовой домик, летнюю кухню и другие объекты, потребуются следующие документы:

— документы на земельный участок
— кадастровый план земли
— кадастровый паспорт дома
— квитанция о об уплате госпошлины
— технический паспорт объекта недвижимости (можно заказать у кадастровых инженеров)
— паспорт.

Документы следует отнести в МФЦ. В течение 10 рабочих дней можно будет получить выписку о зарегистрированных правах.

http://www.aif.ru/dacha....gn=main
 
Форум » интересное » говорим о том,что интересно. » Год садовода. (Материалы о работе на дачном участке.)
Поиск:

село Щелкун © 2018
Яндекс.Метрика